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汤耀光戴德梁行:在环杭城市投资的客群需慎重

更新时间:2021-03-09  浏览数:

戴德梁行南京与杭州分公司总经理唐耀光

对于购房者,在杭州周边城市投资的客户必须更加谨慎

杭州市是一个概念。要真正实现环杭州城的价值,主要是要看相关城市是否真正融入杭州。一方面私家侦察 ,交通是否可以很好地连接以实现高效的往返;另一方面,如何进行杭州的产业溢出效应。对于购房者而言,在杭州周边城市投资的客户需要更加谨慎。一旦市场下跌,一线和四线城市将首当其冲。因此,除了以杭州为中心的城市概念外,投资客户群还应考虑当地城市的人口增长和产业发展等因素,而自居者群体也应充分考虑他们是否可以接受时间和通勤费用。

真正的整合是城市工业,交通,规划和支持服务的整合

如今,许多开发商将在杭州附近的城市获得土地。一方面,由于中心城市的征地门槛越来越高,成本和风险也在逐步增加。另一方面,这也是因为房地产企业自身需要不断壮大,成长。实际上,从房地产的概念来看,融航是需求的溢流。但真正的整合是将杭州市的工业,交通,规划和支持服务进行整合。对于购房者来说,购房还需要查看该产品是否具有真实的住宅价值,并且由于杭州自身的限制,无法在周边城市购买该产品。

中环信息技术数据资源中心首席业务顾问,高级房地产研究专家陈焕春

景海燕浙江中原房地产公司

首席分析师

与杭州接壤的杭州市的柯桥杭州本地调查,海宁,德清等城市在整合杭州方面具有先天优势

对于溢出杭州的房地产公司来说,柯桥,海宁,德清等都是与杭州接壤的城市。它们具有整合杭州的固有优势。供应量,土地价格和地方政府促进投资的紧迫性,都为住房获得土地的机会做出了贡献。人口流向中心城市,而小城市则加强了与中心城市的联系 汤耀光戴德梁行:在环杭城市投资的客群需慎重,并靠近中心城市。这是城市化进程中的必然阶段。杭州是整个浙江省的中心城市。二十国集团会议之后,该市的发展速度和前景普遍乐观,其吸引人口和周边城市的能力越来越强。

随着浙江大湾区和杭州湾经济区概念的出现,杭州周边越来越多的城市迎来了新的发展和机遇。

对于拥有良好机会或核心优质地块的房地产公司,我们将重点关注那些城市。随着浙江大湾区和杭州湾经济区概念的出现,杭州周围越来越多的城市迎来了新的发展和机遇。当然,对于房地产公司来说,这也是一个新的机会。

浙江保利房地产开发有限公司市场总监王银龙


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